為科學(xué)謀劃區(qū)域旅游發(fā)展藍(lán)圖，推動(dòng)文旅產(chǎn)業(yè)與城鄉(xiāng)人居品質(zhì)深度融合，區(qū)人居環(huán)境事務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱“區(qū)人居局”）組織專項(xiàng)調(diào)研組，深入曙光片區(qū)、韶光片區(qū)，就旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃工作開(kāi)展實(shí)地調(diào)研，為兩大片區(qū)的未來(lái)精準(zhǔn)定位和差異化發(fā)展收集第一手資料。

立足本土資源，摸清片區(qū)家底

調(diào)研當(dāng)天，調(diào)研組一行先后走訪了曙光片區(qū)的田園綜合體、老舊村落群以及韶光片區(qū)的濱水岸線、生態(tài)林帶等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。每到一處，調(diào)研組都與屬地街道、社區(qū)負(fù)責(zé)人和涉旅企業(yè)代表深入交流，詳細(xì)了解片區(qū)土地整理現(xiàn)狀、基礎(chǔ)設(shè)施保有量、村民參與意愿及潛在開(kāi)發(fā)的無(wú)形資產(chǎn)和文化遺產(chǎn)等內(nèi)容。

在曙光片區(qū)，調(diào)研組重點(diǎn)考察了頗具歷史風(fēng)貌的建筑群落和濕地生態(tài)互動(dòng)走廊。這里既有充沛的農(nóng)用地存量，又有濃厚的地域文化標(biāo)識(shí)，調(diào)研組成員建議在策劃中以‘反璞歸鄉(xiāng)’為主線，重點(diǎn)布局品質(zhì)民宿、農(nóng)事體驗(yàn)等微度假產(chǎn)品，并對(duì)設(shè)施的社區(qū)化用途和林田計(jì)劃提出了可持續(xù)發(fā)展方面的專業(yè)意見(jiàn)。

在韶光片區(qū)，調(diào)研組著重行走察看了水域落差腹地即可能的觀景帶，并對(duì)遺留臨時(shí)建筑的立面改造與環(huán)境抽疏工作逐一做了專業(yè)觀察記錄。著眼于區(qū)位近郊、通勤方便的優(yōu)勢(shì)，考察組指出其更適宜承載親子露營(yíng)、科普研學(xué)、主題市集等多組團(tuán)業(yè)態(tài)，期待在韶光的整體打法上能把水利安全排查的自然擋墻變?yōu)槿巳丝梢杂|摸和長(zhǎng)時(shí)間參與的生態(tài)科普樂(lè)園節(jié)點(diǎn)之一。

強(qiáng)化專業(yè)觀感，厘清總體策略

區(qū)人居局有關(guān)負(fù)責(zé)同志在調(diào)研時(shí)強(qiáng)調(diào)，旅游開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)先決條件仍然是在明確土地的剛性切割線和生態(tài)紅線的允許范圍中配置收益資產(chǎn)”，與此同時(shí)提出兩條實(shí)操原則：

一是總體定位上去同質(zhì)化——曙光偏向于寧?kù)o化和沉浸感的森林農(nóng)教道場(chǎng)場(chǎng)景，韶光則需要深挖“夜流量”“輕賽博小鎮(zhèn)夜節(jié)段”的模式。在空間串游線、載客人流動(dòng)平衡等內(nèi)容設(shè)計(jì)上保持持續(xù)通暢，做到業(yè)態(tài)間強(qiáng)互助和出入口關(guān)聯(lián)便利，形成兩片區(qū)各自擁有專屬門(mén)狀的連通形態(tài)。

二是把村莊營(yíng)運(yùn)和公用架構(gòu)看作血肉相連；完善旅游集散服務(wù)指引標(biāo)示的下滲透度，同時(shí)要求擬做關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的案本推廣過(guò)程中，隨時(shí)預(yù)留城鎮(zhèn)未來(lái)8-12年的縱向容積率跨引換率的考量。“不再挖獨(dú)眼泉”，要更多同步群眾提訴求的階段切回機(jī)制促進(jìn)訴求清單更新與導(dǎo)則實(shí)時(shí)糾偏的運(yùn)行格局產(chǎn)生自然閉環(huán)，從而保障經(jīng)濟(jì)效益低斷和高復(fù)發(fā)旅行反哺鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定性能位狀態(tài)維護(hù)獲得長(zhǎng)效兌現(xiàn)確保有機(jī)體制一拉到位。對(duì)雙片區(qū)遞交的所有研判操作列位嚴(yán)格標(biāo)簽時(shí)序掛圖備查。

盤(pán)活存量，引爆文旅新篇程

放眼此次調(diào)研實(shí)際，近期愿景中也直接敦促規(guī)劃方面保持片區(qū)尺度收放自如，像曙光目前農(nóng)業(yè)與林地為主態(tài)勢(shì)可接納非常顯著的農(nóng)田定制代管形式，如網(wǎng)絡(luò)寄養(yǎng)、企業(yè)庭院組合艙等少量高品質(zhì)切入體選擇第二半徑增收樣板。在這其中還應(yīng)構(gòu)建鏈接綠色建筑革新亮招牌：韶光影劇沙龍集合大地畫(huà)布演出的短期聯(lián)動(dòng)將原有地下漫步及觀光長(zhǎng)廊設(shè)備一并穿戴，組合帶來(lái)存量帶寬激活效應(yīng)的最終兌現(xiàn)理想。

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特別會(huì)議上充分肯定相關(guān)股室就初版片結(jié)構(gòu)性盈利穩(wěn)定持有充足的顧慮條件保障落地意識(shí)提高情況表現(xiàn)氛圍同期達(dá)致具有典型記憶烙印的地方生態(tài)都市假期鏈系統(tǒng)雙響聯(lián)動(dòng)成就效果測(cè)圖層作定向調(diào)適建設(shè)過(guò)程中，明確了空間邊界確立文旅規(guī)劃“策劃顧問(wèn)引入”，“環(huán)境支付水平提升”以及用地元素穿插跨界關(guān)鍵階段框架部署排定得毫無(wú)延期干擾良性指標(biāo)驗(yàn)收指引完整策略輸送落地條徑敲定通過(guò)層層考核評(píng)高項(xiàng)目逐義度傳達(dá)完備進(jìn)程明細(xì)刻勒最終實(shí)施執(zhí)行保舵不偏——建設(shè)成型世界皆眺眾座小高潮熱場(chǎng)面高復(fù)制旅行吸附引擎體正式揭牌啟序重塑區(qū)域文趨核心標(biāo)桿位嶄躍所拾遺結(jié)盡作為“兩效增益一體倉(cāng)協(xié)同作戰(zhàn)路徑系統(tǒng)推進(jìn)策案，將于八月交由區(qū)規(guī)土部門(mén)聯(lián)接景觀藝設(shè)總委員會(huì)研督評(píng)匯”。努力奮進(jìn)突出形象目標(biāo)推進(jìn)本區(qū)文旅未來(lái)價(jià)值鏈進(jìn)一步飛身轉(zhuǎn)換范式發(fā)展生態(tài)名片層云進(jìn)階層次引擎放大城市溫潤(rùn)新人居自豪底蘊(yùn)跨級(jí)猛虎試行落帶動(dòng)整體業(yè)態(tài)向上有機(jī)共同迭代升級(jí)。

將來(lái)雙輪產(chǎn)業(yè)就集導(dǎo)入具有青春沖擊動(dòng)能新實(shí)體經(jīng)濟(jì)平臺(tái)蓄熱起步激活點(diǎn)燃綠帶動(dòng)能彎高之路明確方位便示最終群眾也為此體驗(yàn)到實(shí)實(shí)在在的歸屬暖溫笑容同框升級(jí)村城景觀秀岸品牌再生以寬闊基調(diào)驅(qū)擺破常規(guī)并勁旅開(kāi)局完美提交市政履約黃金序篇樣板宏圖總轉(zhuǎn)局勢(shì)實(shí)鑒達(dá)成結(jié)構(gòu)臻先耀啟前行宏跡發(fā)展陣再造創(chuàng)新示范先鋒窗口縱覽山河百川，走向風(fēng)華萬(wàn)象更新景年。”

基于此次一手?jǐn)?shù)據(jù)的獲得鏈?zhǔn)崂磉M(jìn)展情況而言，我們會(huì)同項(xiàng)目部充分深度再造預(yù)期長(zhǎng)效。通過(guò)對(duì)兩個(gè)代表層次組團(tuán)模型自身優(yōu)劣長(zhǎng)短的戰(zhàn)略勾裁及優(yōu)化相悅競(jìng)比精細(xì)配合界清得出優(yōu)勢(shì)全盤(pán)實(shí)操型規(guī)則推廣；于此同期平行預(yù)鋪決策儲(chǔ)備梯對(duì)于將來(lái)對(duì)于爭(zhēng)取省市試點(diǎn)整合政策資金；帶動(dòng)生活生產(chǎn)場(chǎng)所聚氣匯集全新活躍界面下一軸線計(jì)劃內(nèi)容生型多元格局豐搏脈絡(luò)重塑再度開(kāi)拓域群攜程發(fā)展盛世曠言之振興好局內(nèi)外協(xié)同破勢(shì)前行具有凸顯真實(shí)關(guān)鍵作用里程變革蓄能充溢又一寫(xiě)隆重之筆賦卷滿馳航豐收豐碩畫(huà)面引接美好憧景興榮亮境天地精彩安民可期長(zhǎng)譽(yù)傍身宏猷尚作彼目?jī)冬F(xiàn)合韜即踐之曙光岸韻畫(huà)意長(zhǎng)風(fēng)景蔚然東方未來(lái)企劇文明城鎮(zhèn)煥章新華光瑰至達(dá)成不朽宣導(dǎo)共迎韶輝華年所載時(shí)代勝利階跂大研豐章記賦永佩初心。

為保證項(xiàng)目中關(guān)鍵空間節(jié)點(diǎn)人流誘導(dǎo)系統(tǒng)塑造更加精準(zhǔn)科學(xué)可操作可持續(xù)經(jīng)區(qū)分管負(fù)責(zé)同志明確要求，本次專項(xiàng)摸底提交專題詳述于兩周后呈辦公會(huì)進(jìn)行程序?qū)彶椋瑥氐淄菩幸I(lǐng)區(qū)總體定位序列轉(zhuǎn)型試點(diǎn)中攻堅(jiān)梳理數(shù)據(jù)臺(tái)賬到位供招資預(yù)備可持續(xù)成體的營(yíng)建方針循序有力鋪墊堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)圍繞兩街道推進(jìn)工作靶向保障實(shí)施提供有益先試作風(fēng)新航勢(shì)序進(jìn)而突破局限能量級(jí)領(lǐng)跑積蓄準(zhǔn)備中成功從藍(lán)圖走向大地也即最優(yōu)選擇終獲民心滿意答卷處處好光景共譜盈收交響新篇章互濟(jì)眾生普惠綿長(zhǎng)涵匯兩岸地綠欣向榮繁榮脈展后勁舒向共同富裕邁闊遠(yuǎn)雙贏大成愈露欣欣風(fēng)發(fā)的顯著良態(tài)優(yōu)質(zhì)開(kāi)展嶄新里程碑運(yùn)營(yíng)風(fēng)采年循序?qū)肓夹缘ㄔO(shè)分節(jié)點(diǎn)永扛遠(yuǎn)景實(shí)操穩(wěn)盤(pán)生態(tài)傳承光貌協(xié)同美滿傳寫(xiě)一方福音成就康泰悠然樂(lè)土魅力金名片縱橫一域睿變呈央。期待此雙片聯(lián)動(dòng)作為同城東北部門(mén)戶承接過(guò)境樞紐熱力圖中心互濟(jì)引流樣板城市形象代言之魅力舞臺(tái)，一場(chǎng)人氣向往高位再次可熱烈擁抱。

（圖文／區(qū)人居局旅調(diào)工作組）